Vente maison 129 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

VAL D'AIGOUAL (30570)

Exclusivité - Maison avec jardin au bord de la rivière, proche de Valleraugue Située à proximité immédiate de Valleraugue, cette maison offre un beau potentiel pour qui souhaite la rénover à son goût. Édifiée sur un terrain avec jardin, elle se compose actuellement de 2 chambres (possibilité d'aménagement pour en créer une 3?), d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'un bureau, ainsi que d'une véranda ouverte sur l'extérieur. Un espace ancien garage complète l'ensemble et pourrait permettre l'agrandissement de la partie habitable. Depuis le jardin, un escalier vous conduit directement au bord de la rivière, un atout rare pour profiter de la nature et de la fraîcheur en été. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le cadre, l'emplacement et la configuration de la maison en font une belle opportunité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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L'IMMOBILIÈRE DES CÉVENNES

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