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Vente maison 59 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Usson-du-Poitou (86350)
106 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Usson-du-Poitou (86350)
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- 557 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86350 USSON-DU-POITOU – MAISON DE CAMPAGNE – SURFACE HABITABLE 106 M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN FAIRE UNE TROISIÈME – SÉJOUR 25,5 M² – POÊLE À BOIS & CUISINIÈRE À BOIS – TERRAIN DE 1 611 M² CLOS.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Usson-du-Poitou, une maison de 2 chambres d'une surface totale de 106 m² avec une pièce de vie de 25 m². Il est possible de créer une troisième chambre. Le terrain fait 1 611 m² et est entièrement clos.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une salle à manger (25,5 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une cuisine (7,5 m²).
- Un séjour (10 m²).
- Une première chambre (10,5 m²) avec un accès sur le jardin.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle de bains (6 m²) comprenant une baignoire, un lavabo.
À l'étage :
- Une seconde chambre (45 m²).
À l'extérieur :
- Un préau avec un petit local (23 m²).
- Un atelier (7 m²).
- De nombreux arbres fruitiers.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une cuisinière à bois et un poêle à bois.
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en simple vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Idéalement située à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 200512 - Réf Superimmo : ANVXZZVHY
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| Prix de vente : 59 000 € | Prix au m² : 557 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 611 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1913 | Chauffage individuel |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 € / an
Maximum :
2 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2025.
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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
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