Vente maison 320 000 €

106,75 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31300)

Toulouse, Fontaine Lestang, Maison toulousaine T4/5 de 108m2 environ sur une parcelle de 272m2 avec dépendances et potentiel.
Idéale pour bricoleurs ou pour un projet mixte : investissement, atelier ou commerce.
Elle peut être aménagée en une villa T3 en duplex de 80m2 environ avec jardin au calme, Un T2 en duplex de 30m2 et un atelier/commerce à l'avant.
Elle est actuellement distribuée de la façon suivante : en Rez de chaussée (60m2 environ) d'une entrée, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et indépendante et un petit salon/bureau. A l'étage, (48m2 environ) dégagement, 3 chambres, un wc et une salle de bain. Le chauffage est au gaz (chaudière de 13 ans) L'ensemble est à rénover (prévoir entre 50000 et 110000€).
Audit énergétique disponible sur demande.
Votre conseiller caroline ayroles : Co-gérante - Caroline AYROLES
Carte T CPI 3101 2018 000 030 877
RCP serenis assurance

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 998 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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