Vente maison 190 800 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saumur (49400)

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1 800 €/m²
Cuisine de 10 m²

La Maison de l'Immobilier Saumur

83 avis

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Description

MAISON A SAUMUR AVEC JARDIN ET DEPENDANCE
Uniquement chez "La Maison de l'Immobilier", maison avec dépendance et terrain constructible;
Située à proximité des commerces et des écoles, et de la zone artisanale du Clos Bonnet, tout en offrant un cadre de vie agréable.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux exposé plein sud, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une lingerie et d'un coin bureau, ainsi que d'une verrière.
À l'étage, vous trouverez une chambre parentale ainsi que deux chambres d'enfants.
La dépendance
Elle se compose d’un garage double, d’un atelier, d’un grenier de rangement, ainsi qu’un espace studio à terminer, idéal pour créer un logement indépendant ou un bureau.
Les atouts du bien : Pompe à chaleur air/eau récente, superbe cave de réception, terrain constructible et divisible.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1421 - Réf Superimmo : ANVXZ4YXS

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Caractérisques

Prix de vente : 190 800 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 435 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 10 m²
Séjour de 21 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 434 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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LA MAISON DE L'IMMOBILIER SAUMUR

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