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Vente maison 280 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Salles-d'Aude (11110)

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  • 2 642 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
iad FRANCE - Julien CANAL

iad FRANCE - Julien CANAL

4 avis
06 20 81 83 53
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Description

iad France - Julien Canal (06 20 81 83 53) vous propose : ***EN EXCLUSIVITÉ - SALLES D'AUDE - VILLA - CONSTUCTION RÉCENTE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - DOUBLE ESPACE DE VIE - JARDIN - PISCINABLE - CLIMATISATION GAINABLE - VUE EXEPTIONNELLE***
A Salles d’Aude, village avec toutes les commodités, situé à seulement 10 mn de Narbonne et 10 minutes de plages.
Dans un quartier PAISIBLE, cette villa entièrement climatisée, vous propose au rez-de-chaussée, un DOUBLE espace de vie avec cuisine ouverte de 45 m² environ, où les 2 BAIES VITRÉES s'ouvrent généreusement sur le GRAND JARDIN offrant une vue exceptionnelle, un toilette séparé et un CELLIER/BUANDERIE.
À l'étage vous découvrirez 1 chambre parentale avec espace dressing, 2 belles chambres avec placard et une salle de bain avec douche à l'Italienne et toilette.
Attendant d'être magnifié par votre touche personnelle, son extérieur, encore à l'état brut, témoigne d'un potentiel immense.
Les +++ DÉCENALES, menuiserie ALU, parking sur la parcelle, climatisation réversible GAINABLE, GRAND JARDIN AVEC VUE exceptionnelle.
**RESERVEZ VOTRE CRÉNEAU !!!**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Canal EI (ID 24779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 831264619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/03/2024 - maj le 08/04/2024 - Réf. agence : 1490388 - Réf Superimmo : ANVXV7T2M
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 448 m²Année de construction : 2021
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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