Vente maison 775 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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7 311 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

AXO - L'immobilier Actif - Elisabeth OUVRARD

06 76 44 04 15

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Description

LE PARC SAINT MAUR, au coeur du quartier prisé du Parc de Saint Maur, charmante maison de 106 m², 6 pièces, 3 chambres. EMPLACEMENT TOP : à 8 mn à pied de la station de RER Le Parc de Saint Maur, de la mairie et des commerces. MAISON DE CHARME rénovée qui se compose au RDC d'une entrée, un séjour double traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse dallée, un WC avec lave-mains. Au 1er étage : 2 grandes chambres de plus de 12 m² chacune, luminosité et beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.85 m, 1 salle de bain (baignoire, douche, double vasques, WC) et un bureau. Au 2ème étage : combles aménagés offrant une chambre et un bureau dans un bel espace lumineux et optimisé. Sous-sol total avec chaufferie, buanderie, un bureau - ou chambre - avec accès direct sur le jardin, garage. ATOUT CHARME : un charmant jardin arboré et parfaitement entretenu. Exposé sud. Le calme dans un écrin de verdure. RARE SUR LE SECTEUR. Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur (réf. 85002112102) et . Honoraires : 2,65 % TTC inclus charge acquéreur (755 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/04/2024 - Réf. agence : 85002112102 - Réf Superimmo : ANVXVJXNS

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 7 311 € / m²
Taxe foncière : 1 501 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 755 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

106 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin	1 garage - 1 parking extérieur
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1937
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Infos légales : 948649843