Vente maison 189 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Maison de Village à rénover – Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.
Découvrez cette charmante maison de village à fort potentiel, située au cOEur de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, un cadre paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des bords du Loiret des commodités urbaines.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une chambre, chaufferie, une salle d'eau, WC séparé, véranda, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
À l’étage, un palier dessert une chambre et un bureau.
Garage 40 m², préau, véranda.
Les plus pour ce bien : proche bord du Loiret et bourg, au calme, lumineuse, double vitrage PVC, jardin, prix attractif, emplacement privilégié, fort potentiel de rénovation.
Cette maison familiale n’attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 783 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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RICARDO MONTEIRO TEIXEIRA - IAD

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