Vente maison 218 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

Saint-Donan (22800)

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2 057 €/m²

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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Description

Maison à vendre saint-donan. maison familiale à vendre sur sous-sol complet au bourg de saint-donan. située en bretagne, au coeur des côtes-d'armor, la commune de saint-donan bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois paisible et proche de toutes commodités. limitrophe de tremuson et la meaugon, elle se trouve à seulement 18 minutes de saint-brieuc, de son centre-ville dynamique et de la ligne à grande vitesse reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. les amoureux du littoral apprécieront la plage des rosaires, accessible en 20 minutes, ainsi que le port du légué, à seulement 17 minutes. nichée dans un hameau calme, cette maison offre un cadre de vie familial idéal, à proximité immédiate du centre bourg de saint-donan. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison familiale, construite en agglos et couverte en ardoises naturelles, développant environ 100 m² habitables, le tout sur une parcelle de près de 1 000 m². composition du bien : - rez-de-jardin : entrée, cuisine, deux chambres, toilettes et salle d'eau le tout permettant une vie de plain-pied. - etage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes. avantages supplémentaires de cette maison : - environnement calme à proximité du centre bourg. - sous-sol complet avec garage et cour en enrobé, offrant un vaste espace de stationnement idéal pour un bateau ou un camping-car. - le bien est habitable immédiatement, avec potentiel d'évolution après quelques travaux de rafraîchissement. -

Publiée le 14/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86367161 - Réf Superimmo : ANVXZO0RL

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 2 057 € / m²

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106 m² - 6 pièces - ter. 992 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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