Vente maison 455 000 €

106,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Maison à rénover ou terrain à bâtir – Saint-Clément-de-Rivière
683 bd de la Lironde – 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Opportunité rare sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Rivière : maison ancienne de 106 m² habitables + 76 m² d’annexes, sur une parcelle de 1 219 m².
À rénover entièrement, ou possibilité de raser pour reconstruire :
- Le PLU permet une nouvelle construction (renseignements en mairie, zone UD2) Emprise au sol de construction équivalente à 25% du terrain d'assiette soit 304m² au sol.
- Idéal pour un projet de résidence principale.
- Secteur résidentiel calme, proche commodités et écoles.
- Terrain plat, bien exposé.
- Fort potentiel d’aménagement (piscine, plain-pied, maison contemporaine, etc.).
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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 4 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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