Superimmo
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Vente maison 365 750 €
106,64 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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  • 3 430 €/m²
Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

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Description

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCÉAN - UNIQUEMENT CHEZ COTÉ IMMOBILIER Maison familiale avec deux logements ? Emplacement privilégié à Saint-Brevin-les-Pins Emplacement idéal pour cette belle Brévinoise offrant deux espaces de vie indépendants, parfaite pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une entrée lumineuse, un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose un second logement comprenant un séjour avec cuisine, un dégagement avec rangements, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter ce bien rare sur le secteur. - Les atouts : Emplacement privilégié, proche des plages et commerces - Deux logements indépendants : idéal pour famille ou location saisonnière - Exposition plein sud - Terrasse et jardin - Garage RARE SUR LE MARCHÉ ? Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Brevin-les-Pins ! COTE IMMOBILIER 4 Allée de la Tour Carrée 44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN 02.40.27.47.80 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/02/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 3786 - Réf Superimmo : ANVXXZ5F0
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Caractérisques
Prix de vente : 365 750 €Prix au m² : 3 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106,64 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 503 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1951Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
597 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 890 € / an
Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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CÔTÉ IMMOBILIER SAINT-BRÉVIN-L'OCÉAN

Siren : 531824779
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