Vente maison 629 200 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Maison contemporaine avec vue dégagée et piscine
Découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 106 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualités.
Située sur un terrain de 400 m², ce bien vous séduira par son élégance et ses finitions haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures , une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier , une belle chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, 2 chambres confortables avec grands placards et une deuxième salle d'eau vous attendent.
La terrasse avec sa pergolas 3 pans vous offre un espace convivial supplémentaire pour profiter de votre extérieur quasiment tout au long de l'année, et de la piscine chauffée, une invitation au ressourcement.
Le plus : la maison dispose de trois places de stationnement extérieures, en plus du garage de 25 m².
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : écoles, commerces, restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Contactez-moi au 0622690515 dès maintenant pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Disponible 7/7 au 06 22 69 05 15. Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 374.10 €. Date de réalisation du DPE : 05-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479

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Prix de vente : 629 200 €

Prix au m² : 5 936 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	54 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2020.

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TERRE OCEAN IMMOBILIER

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