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Vente maison 210 000 €
106,48 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rauzan (33420)
106,48 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rauzan (33420)
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- 1 972 €/m²
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d'exception entre Rauzan et Pellegrue - Charme, calme absolu et vaste terrain au cœur de la campagne girondine Découvrez cette élégante maison de campagne située entre Rauzan et Pellegrue, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne girondine pour son calme absolu et son environnement préservé. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La maison offre d'environ 90 m² d'authenticité et de caractère, sublimée par un cadre naturel exceptionnel. Nichée sur un terrain remarquable de 9 268 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux, propice à la détente, à la biodiversité et aux projets les plus ambitieux. Véritable atout pour les amateurs de volumes, les créateurs ou les porteurs de projets, la propriété inclut également 149,41 m² de dépendances et atelier, offrant d'innombrables possibilités : espace de travail, atelier d'artiste, stockage, aménagements haut de gamme ou projets d'extension. L'ensemble forme une propriété élégante, à la fois authentique et pleine de potentiel, idéale pour une résidence secondaire haut de gamme près de Rauzan, ou une maison de charme proche de Pellegrue. Son isolement, sa tranquillité et son atmosphère unique en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Un bien d'exception, pour une clientèle en quête de nature, d'espace et de sérénité au cœur de la Gironde. À découvrir absolument.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : E9EE9337FA774BE5 - Réf Superimmo : ANVXZXAB9
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 972 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,48 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 9 268 m² | 1 garage - 1 parking extérieur |
| Cave | Année de construction : 1700 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 59 85 34 76
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