Superimmo
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Vente maison 299 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Portet-sur-Garonne (31120)

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  • 2 821 €/m²
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Description

SOUS COMPROMIS - PORTET SUR GARONNE - Maison type 4 de 106 m² hab. sur 1220 m² de terrain
À Portet-sur-Garonne, route d'Ax côté pont de Pinsaguel, maison traditionnelle de type 4 d'environ 106 m² habitable.
Sur une parcelle de 1221 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, parkings)
Cette maison peut être vendue comme habitation, mais peut aussi être un siège social d'entreprise ou d'un cabinet de profession libérale.
L'accès aux grands axes routiers est rapide. Emprise au sol autorisée 30 %.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec sa douche et de toilettes indépendantes.
À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le garage de 21 m² est communicant. Dans le cadre d'une redistribution des pièces, il pourrait être transformé en chambre, bureau ou tout simplement agrandir le séjour existant.
Quelques rafraichissements et remises aux normes sont à prévoir.
Proche bus, grands axes et écoles.
Pour tout renseignement et demande de visite, contactez Pascal 0662224784.
Pascal Guele (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 388226870 - TOULOUSE.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 5689 - Réf Superimmo : ANVXZ9TPT
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 220 m²Année de construction : 1987
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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