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Vente maison 379 575 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 3 581 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Immo 33 Transaction

Immo 33 Transaction

144 avis
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Description

PESSAC TOCTOUCAU
Venez découvrir cette maison de plain pied de 106m² sur une belle parcelle de près de 1200m² à proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et de l'école.
Beaucoup de potentiel pour ce joli terrain avec un deuxième bâti de plus de 60m² pouvant servir de garage ou d'annexe.
Au calme, la maison principale dispose de trois chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un cellier. Le plus : une véranda récente avec climatisation. Parfait entretien (toiture, façade, avant toit, menuiseries double vitrage...).
A VOIR SANS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 7445

Publiée le 08/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2MKX-KJQ-MJL - Réf Superimmo : ANVXZEQU0
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Caractérisques
Prix de vente : 379 575 €Prix au m² : 3 581 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 075 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 361 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 194 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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IMMO 33 TRANSACTION

Siren : 509181186
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