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Vente maison 208 000 €
106 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Niort (79000)

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  • 1 962 €/m²
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Jérémy Brachet - efficity

Jérémy Brachet - efficity

2 avis
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Description

79000 NIORT - MAISON 106 M² - 3 CHAMBRES - VERANDA - GARAGE - TERRAIN 450 M²
*** Visite 360° sur demande ***
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à Sainte-Pezenne dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, du centre-ville et des commerces, avec bus de ville à proximité.
Cette propriété comprend une véranda chauffée, un sous-sol, un garage et une cour. Le tout sur un terrain clos de 450 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une chambre de 10 m², une buanderie, WC et salle d'eau.
A l'étage le palier dessert 2 chambres de 12 m² avec placards.
Combles aménageables.
Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique.
Menuiserie double vitrage.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 1301 €.
La véranda chauffée apporte une luminosité agréable et un espace de vie supplémentaire.
Parfaite pour une famille, cette maison construite en 1974 allie le confort moderne avec des caractéristiques architecturales classiques, et offre un cadre de vie agréable pour une vie pratique et harmonieuse.
Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.
Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/07/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 188492 - Réf Superimmo : ANVXYZ8QW
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 1 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel: pompe à chaleur1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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