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Vente maison 345 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nézignan-l'Evêque (34120)

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  • 3 255 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Yann Sola - iad FRANCE

Yann Sola - iad FRANCE

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Description

iad France - Yann Sola (06 89 74 62 09) vous propose : Superbe maison de plain-pied avec piscine exposée plein sud
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, offrant un confort exceptionnel.
Nichée sur un terrain de 455m2 dans un quartier paisible, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de bien-être.
Caractéristiques principales :
Espace de vie spacieux : Avec un séjour lumineux de 60m2, cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Trois chambres confortables : Profitez de trois chambres bien aménagées, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.
Salle de bain moderne : La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offrant un espace de détente élégant et fonctionnel.
Piscine en dur : Plongez dans votre propre oasis de fraîcheur avec une piscine en dur de 6 mètres par 4, exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
Localisation : Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, assurant une vie quotidienne pratique pour toute la famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Sola EI (ID 80720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 518658836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/05/2024 - Réf. agence : 1528152 - Réf Superimmo : ANVXVPHK0
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 455 m²Piscine
Année de construction : 2012Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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