Vente maison 499 900 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Névian (11200)

No 4527: Villa plain pied sur grand terrain située dans un village calme proche de toutes commodités. L'espace de vie se compose d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine équipée pour une surface totale de 55m2 et donnant sur une belle terrasse pour profiter de son jardin arborée. L'espace nuit est constitué de trois chambres (10.16m2/10.3m2/13.06m2) , d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant.
Le jardin est entièrement cloturé avec sa piscine traditionnelle équipée d'un volet roulant de sécurité, le local technique (filtration chlore et Ph auto), son terrain de pétanque, un abri sur l'arrière pour stocker , son garage attenant de 20m2 ainsi qu'un abri véhicule de 38m2.
Vous aurez la possibilité de revendre une parcelle constructible située à l'entrée de la propriété ou de réaliser un projet immobilier.
Secteur calme et proche de toutes commodités ( commerces et hopital privé du grand Narbonne) à 15 minutes de Narbonne centre et 30 minutes de la mer..
Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI)
Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter THIERRY au O6.61.02.27.57

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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SAINT MARCEL IMMOBILIER

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