Vente maison 438 900 €

106,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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4 121 €/m²
1 Garage

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

113 avis

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Description

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie parfait pour une vie de famille épanouie. Vous serez séduit par son séjour traversant baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement séparée, peut être facilement ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial, et elle dispose également d'un accès direct à la terrasse. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, des rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau. Il y a un wc à chaque niveau pour plus de praticité, et un garage vient compléter l'ensemble. Côté localisation, tout est réuni pour simplifier votre quotidien : à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne 3 (arrêt Longchamp) ou du parc de la Gaudinière, proche de l'école Georges Lafont et de nombreux commerces de proximité. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6651PL - Réf Superimmo : ANVXYQIVD

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Caractérisques

Prix de vente : 438 900 €	Prix au m² : 4 121 € / m²
Taxe foncière : 1 929 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106,5 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1992	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 8,4%

438 900 €

6 juin 2025

479 000 €

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Siren : 411777071

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