Superimmo
17

Vente maison 285 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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  • 2 689 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

17 avis
01 64 24 30 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE LONGÉRE DE CHARME, de type 5 Pièces, elle offre actuellement 106M2 environ de surface habitable entièrement de PLAIN-PIED et elle propose un POTENTIEL aménageable à l'étage de 72M2 de surface supplémentaire. La Maison est implantée sur un jardin avec un magnifique VERGER de 2752M2 environ. DEUX GRANGES NON-ATTENANTES d'une surface totale de 109M2 au sol environ, une à vins et un espace CUISINE D'ÉTÉ complètent le bien. La Maison se compose : d'une entrée ouverte sur un espace cuisine entièrement équipé et aménagé, d'un salon de 29M2 au sol environ avec une cheminée, d'un dégagement desservant 3 vastes chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace buanderie-dressing et un WC indépendant. À l'étage par un escalier existant : un volume de 72M2 au sol environ à aménager à votre guise (possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires et une seconde SDB). CHARME, AUTHENTICITÉ et CONFORT MODERNE sont au rendez-vous. Assainissement individuel CONFORME. Mandat de vente EXCLUSIF N0344 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 0344 - Réf Superimmo : ANVXZCUBP
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 752 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1850Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (2 752 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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