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6
Vente maison 645 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mauguio (34130)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mauguio (34130)
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- 6 085 €/m²
- 2 terrasses
- 1 Parking
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CARNON – Maison de ville indépendante 110 m² à l'étage – 3 chambres + local + garage + terrasses – 2e ligne mer
Emplacement exceptionnel à Carnon-Plage, dans une maison de ville mitoyenne , située en 2e ligne, à seulement quelques mètres de la plage et du centre.
Ce bien rare combine :
Une maison T4 lumineuse de 110 m² habitables à l'étage
2 terrasses privatives une au sud et une au nord
Séjour lumineux avec accès à une terrasse plein sud de 23 m², vue dégagée sur le canal et la mer
Cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse
3 chambres :
2 avec accès à une vaste terrasse de 44 m² orientée nord, idéale pour les soirées d'été
1 chambre en mezzanine, parfaite pour un espace indépendant ou un bureau
Salle de bain + WC séparé
Climatisation réversible + chauffage électrique
Grande hauteur sous plafond, beaux volumes
Stationnement inclus :
Garage fermé sécurisé
Place de stationnement privative devant la maison
?RARE à Carnon, surtout à deux pas de la plage
- Situation idéale – CARNON centre, mer à pied :
À 20 mètres de la plage
À proximité immédiate du centre-ville, commerces, port, marché, restaurants
Double exposition sud/nord, traversant et lumineux
À 15 minutes de Montpellier, accès rapide A9, aéroport, tramway via Pérols
- Ce que vous allez aimer :
Maison de ville indépendante sans copropriété
110 m² habitables + 67 m² de terrasses cumulées
Garage + parking privatif
Vue canal, aperçu mer, emplacement recherché
Dominique Falcone – 06 61 76 97 72
Agente indépendante – Réseau MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée / Weinvest
RSAC 492 283 122 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 991.00 et 1342.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : VM34789 - Réf Superimmo : ANVXZ926M
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Prix de vente : 645 000 €  | Prix au m² : 6 085 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| 2 terrasses | Chauffage: clim. réversible |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
991 € / an
Maximum :
1 342 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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650 000 €
Siren : 942523804 - N° de carte professionnelle : 34022025000000019
06 61 76 97 72
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