Vente maison 437 500 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magescq (40140)

À MAGESCQ
Découvrez cette maison de campagne au calme absolu de
106 m² sur un terrain de 1655m2.
Elle est composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec son poele à granulé pour une chaleur douce et économique, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une autres pièce pouvant servir de chambre ou autre, d'une véranda et d'un grenier.
Cette maison est très entretenue et possède une pompe à chaleur neuve, installée en 2023.
Atout non négligeable de la maison, elle possède une dépendance d'environ 80m2 aménageable selon vos besoins et envies.
Enfin, l'apogée de son charme réside en son grand terrain, les amoureux d'espace et de nature seront comblés.
A NOTER le terrain est piscinable et entièrement constructible.
Magescq c'est :
Dax à 10 min
La cote atlantique à 20min
L'accès rapide à l'autoroute reliant Bayonne ou Bordeaux
Une école primaire
Des restaurants
Une boulangerie,
Une boucherie
Un bureau de poste
Une épicerie.
Ref 503
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Aurélie Godart au 06 20 63 55 57
RSAC - 888 933 702 EI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart - Tél. 0620635557
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Prix de vente : 437 500 €

Prix au m² : 4 127 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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