Vente maison 203 300 €

106 m²

5 pièces 5 p

Le Passage (47520)

Legrand Choisy immobilier vous propose cette agréable maison de plain pied extrêmement bien située !
Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande !
Au sein d'un lotissement avec toutes les commodités à proximité mais également avec une terrasse et jardin sans vis à vis.
La maison est constituée d'un grand salon traversant très lumineux de 47m² avec une cuisine semi ouverte de 8m² ;
- d'une suite de 14,8m² + salle d'eau de 3m² environ ;
- de 3 autres chambres (bureaux) d'environ 9,5m², 9m² et 7m² ;
- d'une salle de bain indépendante.
- d'un garage de 13,6m²
- d'un petit cellier / buanderie entre le garage et la cuisine, donnant sur les deux pièces.
Les Avantages : la maison bénéficie d'un système économique et discret de pompe à chaleur au plafond avec programmateur pièce par pièce ; d'un bon classement énergétique (C), d'une VMC ; d'un terrain plat et facile d'entretien.
Taxe foncière 1837€
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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LEGRAND & CHOISY IMMOBILIER

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