Vente maison 257 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laignelet (35133)

Découvrez ce pavillon familial, construit en 2016, alliant confort moderne et performance énergétique.
​Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien :
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un salon/séjour chaleureux et sa cuisine ouverte et conviviale. Une large baie vitrée vous invite directement sur une terrasse en bois exposée Est, l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners, tout en profitant d'une superbe vue dégagée sans vis-à-vis.
​Pour un confort optimal, ce niveau offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre spacieuse, salle d'eau privative) et un WC séparé.
​L'espace nuit à l'étage :
Un palier dessert, trois belles chambres aux volumes généreux (idéal pour enfants ou bureau) ainsi qu'une salle de bain moderne et un second WC séparé.
​ Les Atouts :
​Construction récente (2016), surface de 106m² habitables et 118m² au sol.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et menuiseries en PVC double vitrage pour des économies garanties.
​Un grand garage de 21 m² avec possibilité d'aménagement d'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire.
​Localisation : Proche des écoles, des transports et de toutes les commodités.
​Prêt à vous installer sans travaux ? Ce pavillon n'attend plus que votre famille !
A 5 minutes de Fougères, à 30 min de Vitré et à 45min de Rennes et Laval.
Cette annonce référence 311577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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JULIEN TIFFAY - BSK IMMOBILIER

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