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Vente maison 940 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
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- 8 868 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Zerbib vous propose: Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, cette maison rochelaise offre une configuration idéale pour un usage familial, tout en restant proche des commerces, écoles et services.
Les atouts du bien :
- Garage, rare dans ce secteur
- Jardin d’agrément à l’abri des regards
- Séjour traversant ouvert sur un patio
- 4 chambres réparties sur deux niveaux
- 2 pièces d’eau avec WC
- Nombreux rangements intégrés
Une organisation fonctionnelle
L’entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, et ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant accès au patio.
La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, permet un usage quotidien pratique.
Les étages regroupent l’espace nuit :
- 4 chambres,
- une salle de bain,
- une salle d’eau, ainsi que deux toilettes séparés.
- La présence de rangements, dressings et placards facilite l’organisation de la vie de famille.
Un extérieur agréable et facile d’accès
Le jardin, de taille raisonnable, constitue un espace agréable pour profiter de l’extérieur, sans contraintes importantes d’entretien.
Le garage apporte un réel confort dans un secteur où le stationnement est limité.
Un bien complet dans un secteur prisé
Par son emplacement, sa distribution et la présence d’un garage, cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique dans l’un des quartiers les plus appréciés de La Rochelle.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1892069 - Réf Superimmo : ANVXZWDL2
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| Prix de vente : 940 000 € | Prix au m² : 8 868 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 167 m² | Année de construction : 1890 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 45 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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Siren : 953890894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 21 05 02 82
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