Superimmo
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Vente maison 668 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Ciotat (13600)

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  • 6 302 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
SAJATIM

SAJATIM

16 avis
04 94 64 00 48
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Description

Sous compromis : Découvrez cette magnifique villa T4 de 106 m2 située dans le quartier très prisé du Peymian à La Ciotat. Idéalement située à proximité des plages, cette propriété saura vous séduire par son charme indéniable et sa luminostié car orientée sud est et ouest
Dès votre arrivée, vous serez enchanté par la belle pièce de vie de 35 m² baignée de lumière , agrémentée d'une cheminée, qui donne accès aux 3 superbes terrasses exposées sud, est et ouest. Imaginez-vous profiter de belles soirées d'été en contemplant la vue sur votre jardin piscinable de 700 m².
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose même d'un cellier pratique.
De plus, pour votre confort, des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux spacieuses de 15 m², 2 ont accès à un balcon. Vous apprécierez également la salle d'eau avec toilettes attenante.
Cette villa, mitoyenne d'un côté, possède également un garage et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires pour toute votre famille.
Envisagez d'améliorer la performance énergétique en équipant la maison de double vitrage, ainsi vous bénéficierez d'une consommation énergétique réduite.
Concernant le système de chauffage, une chaudière au gaz est déjà en place pour votre confort tout au long de l'année.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle à La Ciotat. Ses nombreux atouts et son emplacement privilégié en font une propriété à considérer sérieusement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 27/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 824PEYNIER-SAJATIM - Réf Superimmo : ANVXVM75H
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Caractérisques
Prix de vente : 668 000 €Prix au m² : 6 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sajatim/169/Efy56/document_d_information_prealable_2023_3.pdf

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking2 terrasses
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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