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9

Vente maison
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Kolbsheim (67120)

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  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Sous compromis : Située dans un environnement calme et résidentiel à KOLBSHEIM, votre agence IPC vous invite à venir visiter cette charmante et récente maison de 2012 .
Elle dispose de 106m2 habitables et 112m2 au sol . Elle se situe sur une parcelle de 462 m2 .
La maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée .
Un grand placard d'entrée , un WC indépendant et un accès direct au cellier et un double garage .
Une chambre parentale avec grand espace dressing complète ce niveau .
Un agréable jardin arboré et fleuri avec vue , sans vis à vis direct , une agréable terrasse en bois et un espace de jeux pour les enfants .
L'étage s'articule autour d'un grand palier desservant deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et WC .
Un sous-sol complet avec espace cave à vin complète cette maison .
Aucuns travaux ne sont à prévoir .
Type de chauffage actuel : électrique
Située dans une commune dynamique et équipée de toutes commodités enfants et adultes .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements .
Marie SCHWARZ : 06.58.09.74.24
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804

Publiée le 30/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 464-PAYSDESCHATEAUX - Réf Superimmo : ANVXZ73KE
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 462 m²Vue dégagée
2 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Siren : 754040129
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