Vente maison 229 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hazebrouck (59190)

iad France - David Créneau vous propose: Maison familiale 4 chambres – Quartier résidentiel recherché – Hazebrouck
Située dans un secteur calme et apprécié, à proximité immédiate des transports (bus scolaires, Hopbus), cette maison d’environ 106 m² habitables, construite dans les années 80, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert une pièce de vie traversante de 32 m², ouverte sur le jardin exposé sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin.
La cuisine offre un véritable potentiel d’aménagement selon vos envies.
Un WC séparé avec lave-mains complète cet espace.
À l’étage (dalle béton) :
Un palier distribue 4 chambres (de 9 à 11,25 m²), une salle de bains avec baignoire d’angle et douche, et la possibilité d’y aménager un bureau ou une seconde salle d’eau (avec WC séparé et lave-mains).
Chaque pièce y trouve sa fonction, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Côté extérieur :
• Grand garage motorisé d’environ 30 m²
• Abri de jardin
• Terrasse et jardin exposés sud-est
Confort et équipements :
• Double vitrage PVC
• Volets roulants électriques
• Chauffage central au gaz + cheminée insert à pellets
• Tout-à-l’égout (TAE)
• Maison propre et parfaitement entretenue
Maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 160 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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DAVID CRÉNEAU - IAD

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