Vente maison 357 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Gujan centre, côté ports. Maison de caractère à rénover sur terrain de 500m2 environ. De plain pied (avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres), elle dispose actuellement de un séjour, 2 cuisines, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, une véranda, l'ensemble pour 125m2 environ. Attenant, une dépendance de 60m2 réparties en 3 box et 2 ateliers, comblera vos besoins de stockage. Sa situation proche du port de Larros et de la gare vous permettra de profiter de toutes les commodités tant en terme de commerces que d'infrastructures (accès centre ville et gare immédiat ! ), ainsi que de l'accès au sentier du littoral pour de belles ballades sur le Bassin, et ses cabanes ostréicoles et animations estivales.
Classe énergie : F. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous pour + de renseignements et/ou une visite. Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, Tél : 0661108516.

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Prix de vente : 357 000 €

Prix au m² : 3 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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LA CÔTE IMMOBILIÈRE

Siren : 488405176 - N° de carte professionnelle : 3301 2018 000 030 596

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