Vente maison 199 500 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Graulhet (81300)

Idéalement située dans un secteur très calme composé de maisons individuelles et à proximité immédiate du centre ville, cette belle maison bénéficie d'un environnement valorisant.
Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie de 44m2 comprenant le salon, le séjour et la cuisine. Elle est ouverte sur la terrasse arrière pour profiter pleinement du remarquable cadre de vie.
Les 3 chambres spacieuses et lumineuses sont complétées d'une salle d'eau attenante.
Un grand appartement T2 jouxtant le pigeonnier a été superbement aménagé. Il propose indépendamment de la maison principale une 4ème chambre avec espace cuisine ,salle d'eau et WC. Les poutres apparentes lui confèrent beaucoup de charme.
Un petit garage et une grande buanderie complètent l'aménagement.
Le terrain d'environ 720m2 est clos et fermé par un portail motorisé.
Cette propriété rassemble les critères les plus recherchés à savoir calme, charme, espace et praticité.
Elle n'attend plus que vous !
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 546417 )

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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OPTIMHOME - CLAUDE MEGEMONT

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