Vente maison 312 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gours (33660)

Maison située à 3 min sr St Seurin sur l'isle et de toute les commodités, de la gare SNCF
Maison de plein pied en parfait état, comprenant une belle entrée donnant sur un salon, séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'extérieur :
Une grande terrasse carrelée et couverte avec barbecue
Un grand garage de 50 m² avec cuisine d'hiver
Un grand jardin arboré avec un accès à la rivière au fond du terrain de 6336 m²
Équipements et confort :
Chauffage au gaz de ville
Tout à l'égout
Double vitrage
Cheminée
A visiter sans attendre pour les amoureux de la nature et du calme
Cette annonce référence 307305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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PATRICIA MAILLARD - BSK IMMOBILIER

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