Vente maison 338 800 €

106 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dozulé (14430)

A environ 10 minutes de Dozulé et environ 11 minutes de Pont-l'Évêque, 16 minutes de Lisieux et 19 minutes de Deauville, cette agréable maison posséde un beau terrain d'environ 2587 m2, verdoyant, clôturé et arboré, au calme, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible, calme sans être isolé et pas loin de tout.
Emmanuel Cauchois, agent commercial BSK immobilier, vous présente cette maison qui se compose:
- Au rez-de-chaussée d'une entrée, sur salle-salon, donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, donnant sur le garage avec au dessus une petite chambre ou bureau, un WC, une suite parentale avec Dressing et salle de douche avec lavabo,
- A l'étage vous trouverez un palier et 3 chambres, une salle de bain, un lavabo et un WC.
A l'extérieur, une belle terrasse où sont installés plusieurs branchements électriques pour fixer des bornes lumineuses pour égayer vos soirées nocturnes en terrasse.
Terrain clos et arboré.
Pour compléter un portail électrique, un abri de jardin fermé, un cabanon fermé pour stocker diverses choses, la maison est équipée d'une pompe à chaleur.
Cette maison familiale au calme saura satisfaire les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes commodités. Commerces alimentaires notamment. Une école maternelle proche de la maison.
À quelques km, un arrêt de bus dessert un grand nombre de communes et de villes. cette maison est centrale de plusieurs villes.
Très bon diagnostic de performance énergétique DPE, B 78 et émissions de gaz à effet de serre A 2.
Maison avec vue de la terrasse à l'horizon sur des champs, la terrasse est bétonnée.
Cette annonce référence 276209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.
Prix du bien : 338 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 338 800 €

Prix au m² : 3 196 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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EMMANUEL CAUCHOIS - BSK IMMOBILIER

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