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Vente maison 220 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Donzère (26290)

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  • 2 075 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Cedric Flasseur - efficity

Cedric Flasseur - efficity

134 avis
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Description

26290 - DONZERE - DROME PROVENCALE - QUARTIER RECHERCHE - CENTRE VILLE - BELLE VILLA HORS D'EAU HORS D'AIR DE 2021 AVEC PISCINE, GARAGE, TERRASSES - TERRAIN 520 m² - POSSIBILITE T4 de 106.0m²
Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose cette belle villa R+1 "hors d'eau - hors d'air" de 2021 sur un terrain de 520 m² idéalement située dans un quartier calme et recherché de Donzère, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités .
Vous serez séduit par cette villa offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ses grandes ouvertures qui vous garantissent un ensoleillement optimal toute la journée.
Construction de qualité avec de très beaux volumes (vide sanitaire - briques - garage attenant - piscine - 2 terrasses dont une couverte) qui offrent de belles possibilités d'aménagements (voir exemple de plan : T4 - séjour de 46 m² en RDC - 3 chambres à l'étage).
Beau terrain de 520.0m² constructible, plat, orienté Sud (viabilité : eau - électricité - tout à l'égout)
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire en plein cœur de la Drôme Provençale. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour plus de renseignements et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 200814 - Réf Superimmo : ANVX101DH1
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 075 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 520 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2020
Séjour de 46 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
500 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 500 € / an
Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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