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Vente maison 199 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Divatte-sur-Loire (44450)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Divatte-sur-Loire (44450)
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- 1 877 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrick Leroux vous propose: NOUVEAUTÉ - MAISON- LA CHAPELLE-BASSE-MER- CENTRE- 3 CHAMBRES - 106 M2 - GARAGE - PARCELLE 347 m2.
Venez découvrir cette maison située dans le centre de la Chapelle-Basse-Mer, Divatte-sur-Loire, cette maison de 106m² sur un terrain de 347m² nécessite des travaux de rénovation mais possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial ou pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , une grande cuisine équipée et aménagée, un salon/ séjour lumineux et un WC indépendant. A l'étage vous aurez 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et un petit cellier.
Une rénovation soigneuse permettra de mettre en valeur ces éléments et de créer un intérieur chaleureux et harmonieux. Il y a possibilité également d'aménager les combles avec une belle hauteur plafond et grande surface (49 m2 environ) .
Le jardin arboré est un véritable atout, offrant un cadre verdoyant, paisible et sans vis à vis avec un puits existant où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Le grand garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec un coin buanderie et atelier.
Cette maison de ville offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de charme ancien !
LES ATOUTS: A PROXIMITÉ DES ÉCOLES , DES COMMERCES ET DES SERVICES - BEAUX VOLUMES- CLASSÉ D - POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER LES COMBLES.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1897759 - Réf Superimmo : ANVXZYMT0
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 877 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 347 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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