Superimmo
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Vente maison 147 500 €
106 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Dampierre-sur-Boutonne (17470)

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  • 1 392 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marina Martineau - iad

Marina Martineau - iad

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Description

iad France - Marina Martineau vous propose: Investissement locatif avec locataire en place à Dampierre sur Boutonne.
2 logements avec locataire en place au calme dans cette ville aussi agréable qu'attractive et dynamique.
1 er logement de ville loué meublé bail un an reconduction tacite loyer 380 euros/ mois HC , meublé de 42m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine et une buanderie au RdC, 1 chambre à l'étage, une salle d'eau et un wc. Double vitrage, façade refaite, VMC, toiture remaniée.
dépendance attenante grande grange d'environs 100m2.
2d logement de ville de 64m2 loué non meublé, locataire en place avec loyer de 490 euros/mois HC bail de 3 ans à reconduction tacite.
Logement comprenant 1 pièce de vie avec espace cuisine aménagée, en RdC. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Façade entièrement refaite, sol refait avec isolation pour la chappe il y a 8 ans environs, toiture remaniée, radiateur récent (environs 6 ans), Double vitrage et VMC.
Les deux logements sont reliés au tout à l'égout, chauffage électrique, mitoyenneté pour chaque logement. un petit jardin non attenant permet d'avoir son petit espace vert pour faire son potager.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1881626 - Réf Superimmo : ANVXZTAEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 147 500 €Prix au m² : 1 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 126 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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