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Vente maison 155 150 €
106 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Cognac (16100)
106 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Cognac (16100)
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- 1 464 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Groupement Immobilier - BOUILLAUD Nathalie
06 50 42 11 06
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Description
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DU BIEN
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Vous voulez vous rapprocher d'un centre ville, alors n'hésitez pas à venir voir sur le secteur de Chateaubernard secteur recherché proche du centre de Cognac. Maison de 106 m2 à remettre au goût du jour possédant un garage attenant et une terrasse et, se trouvant proche d'une zone commerciale et des services hospitaliers. C'est un bien ne possédant pas de jardin n'y cour mais, un parking à 50 m.
Celui-ci vous propose : une entrée desservant une chambre, un bureau, un wc, une pièce de vie avec point d'eau, un garage,
A l'étage : un palier ou vous trouverez une chambre, une buanderie, une salle de bain, un wc + bidet, une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre, une cuisine équipée avec une ouverture vpus permettant d'accéder à la terrasse.
Toutes les ouvetures sont en double vitrage et en PVC, Le chauffage est électrique par convecteur dans toutes les pièces. Mitoyenne sur deux côtés avec mur extérieur de la façade isolés.
Pour le côté technique : chauffage par convecteur, chauffe-eau 150 L, assainissement TAE, taxe foncière 820EUR, garage par porte manuelle en bois.
C'est une maison disposant de très belles pièces et volume pouvant être agencée différemment de par son agencement actuel.
Idéal pour premier achat ou investisseur pour du locatif. Possibilité éventuel pour deux logements (à voir).
Si vous souhaitez plus de renseignements ou, pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06.
A très bientôt.
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- EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/09/2023 -
maj le 07/02/2024 -
Réf. agence : 388_34425 - Réf Superimmo : ANVXTDWH2
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| Prix de vente : 155 150 € | Prix au m² : 1 464 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf
| 106 m² - 6 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/08/2022.
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GROUPEMENT IMMOBILIER - BOUILLAUD NATHALIE
Infos légales : 43141703900051
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