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Vente maison 349 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chelles (77500)

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  • 3 292 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Christel LAVENANT

iad FRANCE - Christel LAVENANT

39 avis
06 03 56 93 59
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Description

iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : ** MAISON PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL ** MONTCHALATS **
Maison sur le secteur très prisé du MONTCHALATS, entourée d'espaces verts et proche des écoles et lycées ainsi que des petits commerces (boulangerie, coiffeur, pharmacie, médecins, restauration, bibliothèque).
Cette maison mitoyenne d'1 côté est également pourvue d'1 sous-sol divisé en 3 parties.
Grande entrée, cuisine séparée (rénovée en 2018) toute équipée avec porte à galandage, salon séjour (peintures en cours) avec puit de lumière et bénéficiant de plusieurs portes fenêtres avec accès direct sur le jardin et terrasse.
3 chambres dont 2 peintes récemment (4ème possible à la place du salon), 1 dressing, 1 salle de bains. La plus grande chambre a un accès direct sur la terrasse et le jardin arrière.
Pour compléter cet ensemble, combles accessibles par le dressing, garage, jardin ainsi que stationnement devant le garage.
Les ++++ :
* volets roulants électriques sur quelques pièces.
* chaudière ELM LEBLANC 2018.
* au pied de l'école Montchalats, bibliothèque Olympe de Gouge, médecins et commerces.
Rafraichissement à prévoir sur certaines pièces.
Vidéo disponible sur demande.
Vous pouvez vous projeter plus facilement avec les exemples photos avant/après home-staging.
Simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant chaque visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/02/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 1482221 - Réf Superimmo : ANVXV0KIO
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²1 Garage
Année de construction : 1978Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cableCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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