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Vente maison 449 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 4 236 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
CAPIFRANCE - Angela GOMES
06 11 76 89 29
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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Champigny sur Marne Quartier pavillonnaire de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, belle maison familiale de 1969 de 5 pièces édifiée sur un terrain de 399 m2 mitoyenne 1 face,
Elle se compose d'un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant un garage de 38 m2, ,
une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau, une cave à vins,
une chaufferie avec chaudière fioul à condensation,
un cellier avec fenêtre.
Au rez-de-chaussée surélevé vous arrivez sur une entrée avec d'un côté une cuisine aménagée
et de l'autre un beau séjour-salon de 20 m2 donnant sur un balcon à l'avant de la maison.
3 chambres (9,10, et 11 m2 avec placards tout hauteur) ,
une salle d'eau avec une belle douche (0,90 x 1,70), un wc indépendant,
Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et isolés composé :
1 chambre de plus de 20 m2 au sol en enfilade, d'un bureau et possibilité d'une 2éme chambre.
En fond de jardin un Atelier de 78 m2
avec la possibilité de passage de voiture de l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier
Le sous-sol donne accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse
Possibilité de garer deux voiture dans le garage et deux dans l'allée devant, porte garage motorisée.
Les plus :
Maison très bien isolée, isolation par l'extérieur en 2010
Menuiseries Aluminium en 2012 (double vitrage sur fenêtres et triple vitrage sur porte d'entrée) +volet roulants électriques,
Parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres
stationnement de 4 véhicules voir plus,
3 récupérateurs d'eau, puit, serre,
proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m
Bus à 450 m
Ecole primaire à 750 m
Collège Lycée à 850 m
Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D
Taxes foncières : 1673 €
à visiter sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814974)
Publiée le 30/05/2023 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340938435329 - Réf Superimmo : ANVXSIK9V
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 4 236 € / m² |
| Taxe foncière : 1 676 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 399 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/05/2023.
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