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Vente maison 260 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazères (31220)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazères (31220)
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- 2 453 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Icart vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied exposée plein sud sur un terrain de 1045 m2 clôturé avec piscine et sans vis-à-vis.
Située sur la commune de Cazères, dans un secteur calme, à proximité immédiate de l'A64 et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 106 m2 de plain-pied. Vous serez séduit pas sa luminosité, son excellent état général et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, un couloir dessert le séjour lumineux et traversant d'une superficie de 32 m2. Une grande ouverture le sépare de la cuisine spacieuse de 21 m2, entièrement équipée et lumineuse. Chaque espace de vie est doté d'une porte fenêtre offrant ainsi le plaisir de profiter pleinement de l'extérieur, notamment de la piscine et de la grande terrasse de 70 m2 partiellement couverte.
Le couloir dessert 3 belles chambres, 1 salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de tout le confort nécessaire : sèche serviette et belle vasque en pierre de qualité.
Un WC indépendant vient compléter la partie nuit.
Deux garages attenants d'environ 21 m2 chacun, vous permettront de mettre vos voitures à l'abri.
Toutes les huisseries sont en alu et double vitrage. Le chauffage central au gaz naturel apporte un confort optimal grâce à une gestion par thermostat centralisé et automatique. En guise de chauffage d'appoint, un joli poêle à bois permet de profiter de jolies flambées chaleureuses.
L'assainissement est collectif = tout-à-l'égout aux normes.
Vous recherchez le calme, le confort, la proximité des commodités dans une maison agréable sans travaux, n'hésitez pas à prendre contact pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1875899 - Réf Superimmo : ANVXZR2TF
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 453 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 045 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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