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Vente maison 592 800 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 592 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
LIEU DE VIE

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90 avis
06 82 91 09 47
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Description

Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est fière de vous présenter à la vente cette charmante maison individuelle en pierre à la localisation exceptionnelle et au potentiel indéniable.
C'est en plein coeur du quartier des Chartrons que prend place cette charmante maison de ville, entre la réputée rue Notre-Dame et l'agréable cours Xavier Arnozan, à proximité immédiate du Jardin Public, de la place des Quinconces et des Quais. Un emplacement unique et privilégié permettant l'accès à tous les services et les commodités (transports - arrêt de tram C 'Paul Doumer' à 250m, arrêt de tram B 'CAPC' à 350m - commerces, écoles, espaces verts...), tout en offrant un calme absolu et une qualité de vie préservée.
Cette maison de ville à remettre au goût du jour s'érige sur deux niveaux et offre une superficie habitable de 106 m2 répartis actuellement de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée distribue un salon, doté de sa cheminée et de ses moulures d'origine, un espace salle à manger ouvert sur la cuisine, une salle de bains entièrement rénovée il y a peu, une buanderie, ainsi qu'un large placard. Le bel escalier en pierre nous conduit vers l'étage où se trouve la partie nuit. Cette dernière se compose de 4 chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de douche.
La hauteur sous plafond accentue chaque espace et permet d'en apprécier les beaux volumes.
Un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir tous vos projets...
Différentes propositions de rénovation ont été étudiées et budgétées par notre architecte partenaire, comprenant notamment la création d'un extérieur. Le dossier pourra vous être accessible lors des visites. Contactez-nous pour échanger à ce sujet.
CONTACT :
Fanny Delpech
06 82 91 09 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/01/2024 - maj le 30/01/2024 - Réf. agence : MARTINE - Réf Superimmo : ANVXUNYHP
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Caractérisques
Prix de vente : 592 800 €Prix au m² : 5 592 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : https://docs.wixstatic.com/ugd/8e6622_f2868e2b2a0c4810bb6dbe56e57668c1.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 5 pièces - 4 chambres
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1880
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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Infos légales : 81856191200010
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