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Vente maison 364 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aytré (17440)

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  • 3 434 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Carole Hurtaud - efficity

Carole Hurtaud - efficity

31 avis
07 69 97 13 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17440- AYTRE- MAISON EN DEMI NIVEAU DE 1988- 3 CHAMBRES- CUISINE INDEPENDANTE AVEC CHEMINEE- SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE- WC- 3 CHAMBRES- DRESSING- SALLE D'EAU- SOUS SOL AMENAGE- GARAGE- CAVE- JARDIN CLOS- Carole H immo conseil by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de 1988, à rafraîchir, avec un beau potentiel. Elle se compose d'une belle entrée distribuant, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec une cheminée, un salon séjour avec une seconde cheminée, wc. L'accés au demi étage se fait par un joli escalier bois, où se trouvent 3 chambres équipées de placard, avec parquet façon marqueterie en parfait état, un petit dressing, une jolie salle d'eau entièrement rénovée.
Le sous sol aménagé dispose d'une grande pièce saine avec point d'eau, une cave indépendante ainsi qu'un grand garage. Le jardin est spacieux, la maison dispose d'un forage pour l'arrosage, d'une terrasse carrelée avec accés au sous sol. Le tout est clôturé. Cette masion dispose d'un beau potentiel de réaménagement. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 198463 - Réf Superimmo : ANVXZW69A
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 3 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 640 m²Orientation : Nord
Garage1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1988Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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