Vente maison 395 000 €

105,39 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

/// TRAVAUX EFFECTUÉS (salle d'eau supplémentaire créée à l'étage) ///
Au calme du quartier pavillonnaire du Bois de Gaumont, venez découvrir cette maison bien entretenue et avec le charme de l'ancien.
Cette maison fonctionnelle est répartie sur 3 niveaux apportant des espaces modulables selon vos besoins et dotés chacun de toilettes avec lave-mains. Vous pourrez ainsi profiter d'une pièce de détente qui surplombe le jardin et d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée. À l'étage vous trouverez 2 chambres avec un beau parquet d'époque, et une salle d'eau nouvellement créée avec double accès pour faciliter votre quotidien. Le rez-de-jardin fournit une salle de bain avec douche, une 3e chambre ainsi qu'une pièce de rangement/buanderie donnant également accès au jardin. Les combles pourvoient un bel espace de rangements supplémentaire.
Vous serez séduit également par son jardin, bien planté en fleurs et en arbres fruitiers, et où chacun pourra y trouver son espace avec une pelouse pour les jeux des enfants et un potager ! Un artisan appréciera également l'allée menant au carport double côte-à-côte pour y garer facilement ses véhicules et les espaces de stockage et de bricolage apportés par des petites dépendances, sans oublier le barbecue et la tonnelle en arbre à kiwi!
Cette maison est située à 11 minutes via le bus 209 de la gare RER E de Villiers sur Marne / Le Plessis Trévise ou à 15 minutes à pieds de la gare RER E des Yvris. Vous trouverez à moins de 700m à pied l'espace naturel du bois Saint-Martin, le château des Tourelles, les petits commerces de proximité de la place des Châtaigniers et un marché tous les samedis matins!
Ce bien vous est proposé par l'agent immatriculé au RCS sous le numéro 830453932 EI.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 748 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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ERA LA VALLEE IMMOBILIERE

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