Vente maison 337 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vern-sur-Seiche (35770)

iad France - Audrey Di Cicco vous propose: ***En co-exclusivité iad France et l'Etude Trente Cinq Notaires***
*Maison avec toutes les commodités disponibles à pied*
Charmante maison familiale à Vern-sur-Seiche avec jardin et garage.
Située proche du bourg de Vern-sur-Seiche, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son environnement agréable. Construite en 1985, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison de 105m² sur un terrain de 355m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un espace de vie lumineux d'environ 41M² comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte tout équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre de 11,5M² environ.
A l'étage, une grande mezzanine avec placards dessert trois chambres, une salle de bain (baignoire, double vasques, wc) et un espace faisant office de rangement pouvant être réagencer en bureau ou dressing par exemple.
À l'extérieur, un jardin entretenu avec soin ainsi qu'une belle terrasse vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception qui comblera tous vos critères de recherche.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Vern-sur-Seiche.
*Visite virtuelle disponible sur demande*
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 337 000 €

Prix au m² : 3 210 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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AUDREY DI CICCO - IAD

Siren : 820858769

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