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Vente maison 299 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vayres (33870)

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  • 2 848 €/m²
Herranz Immobilier

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22 avis
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Description

Plus qu'à poser vos valises, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m2 parfaitement conçue, édifiée sur une belle parcelle de 409 M2 arborée et clos, située sur la Commune de Vayres en Gironde. Vous serez séduits par son magnifique parquet en bois massif .
Cette maison répond aux besoins d’une famille, ou pour une personne recherchant une maison fonctionnelle dans un cadre calme et agréable, à proximité des commerces, de l'école, de la gare, à 10 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux.
Elle se compose d’une entrée, d'un bureau, idéal pour travailler à domicile ou aménager un espace de détente.
Le salon-séjour lumineux, ouvert sur la cuisine équipée dispose d'un bel insert pour vos soirées d'hiver, offre un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, avec placards dont une avec un dressing et un point d'eau ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, fonctionnelle et un WC séparé, parfaits pour la vie de famille.
Un cellier pratique pour le rangement offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Un carport pour garer un véhicule, un cabanon de jardin ainsi qu'un parking viennent faciliter le quotidien.
Vous apprécierez également le joli jardin, idéal pour les enfants ou pour vos moments de détente en plein air.
Cette maison est l’endroit rêvé pour s’installer et profiter du confort d’un logement de plain-pied, pratique et fonctionnel. A visiter rapidement.

Publiée le 29/12/2024 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : BK10122024 - Réf Superimmo : ANVXXJWYE
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 848 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 409 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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