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Vente maison 420 000 €
105 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saumane-de-Vaucluse (84800)

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  • 4 000 €/m²
ERA H&B IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA H&B Immobilier de l'Isle sur Sorgue vous propose cette superbe opportunité, un bien rare sur le marché !!! Maison en bord de Sorgue de 105 m² à fort potentiel, 3 terrasses et cave aménageable !
Vous cherchez un bien au charme unique, à personnaliser selon vos envies, avec un cadre exceptionnel en bord de Sorgue ? Cette maison mitoyenne des deux côtés, est faite pour vous !
Située au coeur d'un environnement paisible, cette maison offre un véritable potentiel après rénovation.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger
Toilettes indépendants
Accès direct à une terrasse côté Sorgue pour profiter des beaux jours
À l'étage :
3 chambres + 1 bureau idéal pour télétravail ou chambre d'enfant
Combles aménageables d'environ 50 m² avec 2 velux déjà installés et une trappe d'accès au toit
Sous-sol (R-1) :
Grande cave de 50 m² pouvant être transformée en espace de vie supplémentaire (salle de jeux, salle de cinéma, suite parentale, cuisine d'été...)
Un maçon a déjà été consulté pour ouvrir un accès intérieur via escalier + ouvrir les cloisons pour créer une grande pièce
Accès à créer selon vos goûts !
Extérieurs :
3 terrasses (1 côté entrée, 2 côté Sorgue) pour profiter de chaque moment de la journée
Ambiance unique, les pieds dans l'eau
Confort et équipements :
Insert bois pour les soirées d'hiver
Climatisation
Fenêtres en double vitrage PVC et bois, + quelques simples vitrages
Petite copropriété sans syndic ni charges !
Cette maison séduira autant les amateurs de projets, les investisseurs, que les familles ou les amoureux de lieux atypiques.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché !
DPE : D : Consommation 191 kWhEP/M2/an
GES: B : Emissions 5 kgCO2/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site:
Prix du bien : 420 000€ F.A.I
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute informations complémentaire ou organiser une visite, n'hesitez pas à contacter Rodrigue Izquierdo au 04.90.20.11.72 / 06.08.06.69.82

Publiée le 28/06/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 812__1012435 - Réf Superimmo : ANVXYX19U
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 399 000 €.

105 m² - 7 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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