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Vente maison 335 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
L'Hermenault (85570)
105 m²
4 pièces
4 p
L'Hermenault (85570)
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- 3 190 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Dubé vous propose: SAINT VALÉRIEN (85570), à 15 min de Fontenay-le-comte, 45 min de La Roche-sur-Yon, et 1h00 des plages vendéennes. Commune avec école élémentaire.
Pavillon plain pied de 2022, pour une superficie habitable de 105 m². RT 2012.
Terrain de 700 m². En lotissement.
Cette maison moderne comprend une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et ouvertures traversantes. Elle dispose d’une cuisine (schmidt) équipée, aménagée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements et de l‘électroménager haut de gamme.
Une buanderie est attenante à l’entrée et la cuisine, avec un espace dédié au lave linge et au sèche linge. Elle fait office d’espace technique avec la pompe à chaleur avec production d’eau chaude et nourrices du plancher chauffant.
Deux chambres de 11,3 et 12,3 m² avec placard, constituent la partie nuit. Possibilité de créer une troisième chambre dans le salon.
La salle de bain possède une baignoire en Teflon, une vasque et une douche à l’italienne, éclairage par puits de lumière.
A l’extérieur, un garage et un préau attenant à la maison, ainsi qu’un local technique pour la piscine avec filtration au sable.
Piscine au Magnésium, chauffée par PAC, de 7 X 3,5 m profondeur de 1,2 à 1,6 cm, avec dôme amovible sur la totalité.
Terrasse et chemin autour de la maison sur plots.
Vous recherchez le confort et la modernité ? dans une commune calme et verdoyante.
Maison avec des matériaux de qualités haut de gamme.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. A bientôt, Céline
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 1884859 - Réf Superimmo : ANVXZUITJ
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 3 190 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - ter. 703 m² | Année de construction : 2022 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
310 € / an
Maximum :
460 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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