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Vente maison 368 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pol-de-Léon (29250)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pol-de-Léon (29250)
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- 3 505 €/m²
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bretagne - Finistère - 29250 Saint Pol de Léon - Bord de mer.
Une maison néo bretonne anne?e 1972 non mitoyenne a? usage d'habitation de 105 m2 habitables dont 180 m2 de surface totale au sol, 5 pie?ces, 4 chambres + un bureau et cave.
Sur un terrain de 3332 m2 environ, avec jardin exposé Sud et hangar.
La maison est compose?e de la manie?re suivante :
Au rez-de-chausse?e, un sas d'entre?e, un couloir, une pièce de vie vue mer avec poêle à bois, une cuisine aménagée et semi équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un palier, 3 chambres, un bureau et une pièce d'eau avec wc et lavabo.
Cave de 70 m2 en deux parties : buanderie et garage avec porte manuelle pvc.
Pour l'extérieur, un jardin, un hangar ainsi qu'une allée gravillonnée.
Caracte?ristiques techniques :
Maison en parpaing + brique rouge + plâtre.
Dalle béton sur les 3 niveaux.
Chauffage : chaudière fioul + cuve pvc / poêle à bois.
Isolation : comble laine de verre, rampants isolation par vide d'air et briques plâtrières.
Fene?tres : PVC double vitrage / Bois simple vitrage.
Assainissement : individuel fosse septique.
Toiture : ardoises + crochets inox.
Revêtement de sol rdc carrelage / étage parquet flottant / moquette.
Fibre Optique en cours de déploiement.
Ravalement : enduit, peinture.
Les points positifs :
+ Surface maison et nombre de chambres.
+ Espace de vie complet en RDC.
+ Quartier calme / proximité de la mer 2 min à pied.
+ Vue sur mer depuis pièce de vie et 2 chambres.
+ Luminosité / non mitoyenne.
+ Cave aménageable.
+ Hangar.
+ Surface du terrain.
Prix honoraires inclus : 368 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14 % TTC
Prix hors honoraires : 350 000 €
Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM24368-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZXCZF
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| Prix de vente : 368 000 € | Prix au m² : 3 505 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 332 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 4 parkings | Cave |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 940 € / an
Maximum :
6 740 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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