Vente maison 439 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

**83470 - SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME ET AUTHENTIQUE**
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Idéalement nichée dans un environnement boisé, cette propriété de 105.0 m² saura vous séduire par son authenticité et son calme environnant.
Construite sur un seul niveau, cette maison de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses offre un agencement optimal pour une vie confortable en toute quiétude. L'état général de la maison est bon, avec la fosse septique aux normes, offrant un confort de vie immédiat dans un environnement préservé.
La luminosité est un atout majeur de cette propriété, chaque pièce bénéficiant d'une belle exposition sud, notamment le séjour de 37.5 m² et la terrasse de 30.0 m², idéale pour profiter des moments
en extérieur en toute tranquillité. Le jardin de 1860.0 m² vous offre un véritable havre de paix au milieu des grands chênes pour des instants de détente en famille.
Vous pourrez également vous raffraichir grâce à la piscine hors sol.
Un permis a été obtenu par les propriétaires pour une surélévation de la maison et la construction d'une piscine.
Vous disposerez également de 10 places de stationnement extérieur, un atout pratique pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Possibilité de garer un camping car.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, offrant un environnement calme et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce bien. Contact 06.59.14.23.77 Laurence Calisti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Calisti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°517736369.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 4 181 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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