Vente maison 252 840 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-l'Ars (86350)

Sur un grand terrain de 2 ha 10 a (21 005 m²), une maison d'habitation, des dépendances (stockage de fourrages, boxes pour chevaux, 1 carrière équestre). La maison : une cuisine équipée (1 four électrique, 1 hotte, 1 plaque vitro 3 foyers) ouverte sur un grand séjour de 45 m² (1 poêle à granulés, 1 cumulus de 200 l), deux chambres (11 et 11,50 m²), une suite parentale de 16,50 m² avec une salle d'eau de 4 m² (1 vasque sur meuble, 1 sèche-serviette et 1 WC), une salle de bains de 6,50 m² (1 vasque sur meuble et 1 WC), un débarras de 11,50 m² (buanderie et autres). Une terrasse de 48 m² environ. Année de construction : avant 1949 (à vérifier). Surface habitable : 105,40 m² environ. Double vitrage. Chauffage : 1 poêle à granulé et radiateurs électriques. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière 2023 : 562 €. Non-attenant à la maison : un carport de 26 m², un appentis de 20 m², un hangar de 62 m² (ossature bois et bardage tôle), un appentis de 29 m² (ossature bois, bardage bois et tôle), 3 boxes pour chevaux 40 m² (ossature bois, couverture tuile) et une carrière équestre de 1300 m² environ. La commune de Saint-Martin-l'Ars appartient au canton de Civray et fait partie de la Communauté de communes Vienne et Gartempe. Elle s'étend sur 4 176 hectares et comporte 394 habitants. Située à 45 km au sud de Poitiers, sur la D741 (axe Poitiers-Confolens), Saint-Martin-l'Ars offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités ainsi qu'un patrimoine architectural riche et varié, un plan d'eau et une plage, des dolmens, l'église romane, son château .... La commune dispose d'infrastructures pour les activités sportives et culturelles. De plus, le plan d'eau de 6 hectares offre un agréable espace de détente, calme et ombragé. Il y fait bon pêcher, flâner, jouer, courir, pique-niquer, etc au départ du village, des chemins sont aménagés pour les amateurs de randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Honoraires de 3.2 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180641SB-1462401226

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Prix de vente : 252 840 €

Prix au m² : 2 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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