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Vente maison 135 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germier (79340)

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  • 1 286 €/m²
GOURDON IMMOBILIER

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Description

MAISON 3 CHAMBRES - SAINT GERMIER
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, dans un petit hameau de la commune de Saint-Germier (15 min de LUSIGNAN et MENIGOUTE et 20 min de St Maixent l'Ecole), cette maison ancienne de 105 m2 habitables.
Elle comprend au RDC : une pièce de vie avec un insert à bois, une cuisine aménagée et équipée avec un coin buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage : 3 chambres.
En extérieur : un garage, un préau, une ancienne maison à rénover (comprenant 2 pièces) ou pouvant servir de stockage. Terrain de 401 m2 et possibilité d'obtenir un terrain supplémentaire non attenant, mais tout proche, de 660 m2 (actuellement utilisé en potager).
Assainissement individuel, chauffage par l'insert bois, convecteurs électriques en appoint. Huisseries en PVC double vitrage et portail manuel. Toiture refaite il y a 10 ans.
Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contacter M. LORIOUX Justin mandataire indépendant - GOURDON IMMOBILIER au 06 99 11 50 11.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 130 000 € net vendeur et 5 000 € honoraires d’agence soit 3.8%.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2820 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), logement à forte consommation énergétique.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 9080JL - Réf Superimmo : ANVXZOJDL
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 286 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 401 m²Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Siren : 479906901 - N° de carte professionnelle : 8601201000032589
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