Vente maison 365 700 €

105 m²

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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3 483 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

À seulement quelques minutes à pied de la plage, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et services.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec espace repas, une cuisine indépendante de bonne taille, une salle de douche, des toilettes ainsi qu’une chambre.
À l’étage, un palier spacieux pouvant servir de coin bureau ou lecture dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.
À l’arrière, une véranda lumineuse s’ouvre sur le jardin privatif, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le terrain à l’arrière sera divisé par un géomètre, la surface effective de la parcelle étant d’environ 300 m².
Cette vente s’inscrit dans le cadre d’une succession, elle sera désencombrée très rapidement.
La maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle offre également un potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires) et peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du bord de mer tout en restant proche de Royan et de ses commodités.
Prix honoraires inclus : 365 700 €
Prix honoraires exclus : 345 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 18/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : BVI82481 - Réf Superimmo : ANVXZH6YV

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Caractérisques

Prix de vente : 365 700 €	Prix au m² : 3 483 € / m²

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105 m² - 4 chambres - ter. 423 m²	2 salles de bain

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